Immobiliendetails

Gepflegtes Kompakt-Reihenmittelhaus in HB-Oslebshausen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr2021-52-NS
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ28239
OrtBremen / Oslebshausen
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche12 m²
Grundstücksgröße129 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis219.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. Mwst.
Währung
ImmoNr2021-52-NS NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ28239
OrtBremen / Oslebshausen LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Nutzfläche12 m²
Grundstücksgröße129 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaufpreis219.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Kompaktes - Reihenmittelhaus mit vollständig überdachter Terrasse in schöner, ruhiger und unverbaubarer Lage einer Seitenstraße nahe der Diakonie. Dennoch ist das Haus zentral und verkehrsgünstig gelegen- Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Grundschule sind in unmittelbarer Umgebung.

Das Reihenmittelhaus wurde 1936 in Massivbaubauweise errichtet, verfügt über Keller, 1 Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Ausbaureserve. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus.

Das Haus eignet sich insbesondere für Familien mit maximal einem Kind. Größeren Kindern steht das Reich im Kellergeschoß zur Verfügung, die Kleinen finden ihr Reich direkt neben den Eltern im Obergeschoß, dafür bedarf es noch jedoch kleinere Umbauten.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurde nahezu jeder Raum mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, Sanitär und die Heizung wurden erneuert und eine unterkellerte Terrasse angebaut.

Dieses Haus ist z. Zt. vermietet!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2023
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 18
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1936
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.03.2023
Baujahr lt. Energieausweis18
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof

Frische Produkte gibt es auf dem Wochenmarkt in der Oslebshauser Landstraße, der mittwochs und freitags stattfindet. Weiterhin befinden sich auf der stark belebten Oslebshauser und Gröpelinger Heerstraße zahlreiche Einzelhändler. Das große Walle Center erreicht man auf der ca. fünf Kilometer entfernten Waller Heerstraße.

Der Ort beherbergt mehrere Schulen: das Förderzentrum für Kinder mit Lernstörungen Am Oslebshauser Park, die Grundschule Auf den Heuen, die katholischen Privatschulen St. Josef und St. Johannis sowie weitere Schulen in den benachbarten Ortsteilen, wie zum Beispiel die Ganztagsschule im benachbarten Grambke an der Grambker Heerstraße oder die Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule in Ohlenhof. An der Gröpelinger Heerstraße bietet außerdem ein evangelisches Krankenhaus, das DIAKO, ärztliche Versorgung.

Oslebshausen hat einen eigenen Bahnhof. Alle 20 Minuten fährt eine Regionalbahn zum Bremer Hauptbahnhof. Die Fahrt dauert lediglich sieben Minuten. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt innerhalb von weniger als 15 Minuten über die A27, welche durch den Ortsteil verläuft. Die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 fahren nicht bis nach Oslebshausen rein, sondern lediglich bis zur Endhaltestelle Gröpelingen im Ortsteil Lindenhof. Dort muss dann in die Stadtbusse 70, 71, 73, 75 oder 80 umgestiegen werden.
53.12640
8.74249
1
Ausstattung: - Einbauküche
- Vollbad
- Vaillant- Gasheizung / 2019
- Fenster Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung / 2009
- Parkett, Teppich, Fliesen
- Gäste-WC
- Terrasse
- Keller
- Garten
- Sonstiges (s. Text)