Immobilienbewertung
Bei der Immobilienbewertung gehen wir ausgesprochen sorgfältig vor - die Ergebnisse beeinflussen schließlich Entscheidungen von Tragweite. Sie dient als Ausgangspunkt für einen stringenten Verkaufsprozess. Umso wichtiger ist es, dass nicht nur die Eigenheiten der Wohnimmobilie, wie beispielsweise das Alter, Art und Größe des Bauwerkes sowie natürlich die Lage in die Betrachtung einfließen, sondern auch die Entwicklungen am Immobilienmarkt. Wir identifizieren das realistische Potenzial einer Immobilie - und das ist vor allem im Verkauf essentiell wichtig.
Uns stehen verschiedene Methoden der Wertermittlung zur Verfügung, sodass wir auf die jeweilige Art der Immobilie detailliert eingehen können. Ziel ist es, einen realistischen Marktwert zu ermitteln - und dafür haben wir in Bezug auf den Immobilienverkauf triftige Gründe:
Mit einem überzogenen Preis an den Markt zu gehen, um in den Verhandlungen nachlassen zu können - diese Strategie verursacht lediglich hohe Kosten und verzögert den Verkauf.
Immobiliensuchende sind informiert, sie kennen die durchsetzbaren Preise. Sehen sie ein solches Angebot, warten sie einfach ab. Denn eines ist gewiss: Der Verkäufer muss den Angebotspreis reduzieren, um überhaupt zum Zuge zu kommen.
Gibt er einmal nach, wird er es auch ein zweites Mal tun, denn eine leer stehende Immobilie kostet Geld und muss betreut werden. Letztendlich büßen Sie auf diese Weise den Gewinn ein, den ein deutlich über dem Marktwert liegender Angebotspreis eigentlich einspielen sollte.
Es ist jedoch nicht sinnvoll, nun ins Gegenteil zu verfallen: Bieten Sie Ihre Immobilie weit unter dem Marktwert an, werden Sie viele Anfragen erhalten - und Arbeit damit haben. Es müssen Besichtigungen organisiert und durchgeführt werden, jeder einzelne Interessent muss geprüft werden. Wir können Ihnen aus unserer langjährigen Erfahrung bestätigen, dass die Erfolgsaussichten dafür, im Zuge der Verhandlungen den Preis nach oben zu bewegen, sehr gering sind. Mit dieser Strategie haben Sie zwar eine Menge Gespräche und Aufwand, doch Sie realisieren von vornherein einen Verlust.
Die branchenweiten Erfahrungen bestätigen unseren Ansatz, einen überschaubaren Aufschlag auf den Marktwert vorzunehmen und so an den Markt zu gehen. Wir realisieren für Eigentümer so regelmäßig eine zügige Abwicklung der Transaktion - und das mit einem passenden Ergebnis. Gerne erläutern wir Ihnen ausführlich, wie wir in der Immobilienbewertung vorgehen, welche Aspekte alles in die Bewertung einfließen und welche Methoden wir bei welcher Immobilienart einsetzen. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenzen und unsere Erfahrungen - wir schaffen mit unserer Immobilienbewertung eine belastbare Grundlage für Ihren Immobilienverkauf.