Vermietete 3-Zimmer-Wohnung

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ImmoNr	2025-133-SZ
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	28239
Ort	Bremen
Land	Deutschland
Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3
Kaufpreis	115.000 €
Hausgeld	167 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2025-133-SZ	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	28239
Ort	Bremen	Land	Deutschland
Wohnfläche	55 m²	Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3	Kaufpreis	115.000 €
Hausgeld	167 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 55 m² Wohnfläche sowie ca. 12 m² Nutzfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die gut geschnittene Wohnung ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche und qualifiziert die Wohnung zu einer soliden, langfristig attraktiven Kapitalanlage.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 6.000 € pro Jahr, was einer Rendite von über 5 % entspricht. Durch das bestehende Mietverhältnis bietet das Objekt eine unkomplizierte, laufende Einnahmequelle und eignet sich besonders für Anleger, die eine stabile und gut vermietbare Einheit in einer stadtnahen, bezahlbaren Wohnlage suchen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.02.2029
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Baujahr	1939
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	132 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1939
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Das Objekt befindet sich im Bremer Stadtteil Gröpelingen, einem gewachsenen Wohngebiet mit gemischter Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar.
Die Lage bietet solide Rahmenbedingungen für eine langfristige Vermietbarkeit, insbesondere für Personen mit Bedarf an stadtnaher und bezahlbarer Wohnfläche.

Ausstattung: • Erdgeschoss 3-Zimmer-Wohnung
• ca. 55 m² Wohnfläche
• ca. 12 m² Nutzfläche
• Hell und funktional

Sonstiges: Hesse + Partner bietet dieses Objekt exklusiv als Makler mit einer Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., die auf den Gesamtkaufpreis entfällt, an. Diese ist durch den Erwerber zu zahlen.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Alle gezeigten Abbildungen und Visualisierungen sind lediglich als Beispiele zu verstehen. Maßgeblich sind alleine die Inhalte der notariellen Kaufverträge.

Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Slobodan Zdravkovic, 0421/4998232 oder per Email zdravkovic@hesse.de