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Wohnung mit Wasserblick - Schleswig an der Schlei

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr2022-70-JZ
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 28.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis344.000 €
Währung
ImmoNr2022-70-JZ NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Wohnfläche63 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 28.000 € (Kauf) TerrasseJa
Kaufpreis344.000 € Währung
Objektbeschreibung: NEULAND AM WASSER
Weitblick und Meer.
Unser gewählter Name für dieses außergewöhnliche Quartier ist Programm.
Besser können wir es nicht umschreiben. In unmittelbarer Lage zur Schlei,
mit einem fantastischen Blick über die Schlei, deren Ufern und der Stadt
Schleswig stehen Ihnen mit dem Quartier „Schleiblick” sieben exklusive
Stadtvillen mit komfortablen Eigentumswohnungen zur Verfügung. Hier lässt
es sich ganz sicher sehr gut leben.
Ankern Sie hier und genießen Sie die unbeschreibliche Lage und Architektur
dieses Quartiers!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2026
Endenergieverbrauch: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
ZustandErstbezug
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch55 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.09.2026
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage: Lebensqualität und Meer für jede Generation.
WOHNEN FÜR GENERATIONEN
Das neue Wohn- und Lebensprojekt ist durch sein reichhaltiges Angebot aus Kunst, Kultur, aktivem
Leben, Gastronomie und Sport ein kleines urbanes Dorf mit einer Vielzahl an Abwechslung. Der
Uferbereich mit Promenade und Badestellen lädt bereits heute zum verweilenden Blick aufs Wasser ein.
Dadurch erhält „Schlie Leven“ ein ganz besonderes Flair – modern, urban und nachhaltig zugleich.
Das Wohnraumangebot bietet einen generationsübergreifenden Luxus mit erstklassiger Ausstattung.
Willkommen im Leben! Willkommen in „Schlie Leven“.
Eine traumhafte Lage direkt am Ufer der Schlei zeichnet das neue Stadtviertel „Schlie Leven“
aus. Hier verbindet sich ganzheitliches Wohnen mit entspanntem Leben. Das weiträumig
erschlossene Neuland am Wasser ist geprägt durch seine lebensfrohe Generationenvielfalt.
In „Schlie Leven“ trifft Jung auf Alt, Stadt auf Natur, Nachhaltigkeit auf Exklusivität.
54.51290
9.58559
1
Ausstattung: • Stein auf Stein in solider Handwerksqualität erstellt
• Kalksandstein mit WDV-System und Klinkerriemchen, teilweise 2-schalig mit Klinker
• Intelligente und funktionelle Planungen für Ihre Wohnideen
• Unabhängige Qualitätssicherung während der Bauzeit durch den TÜV
• Stilvolle und moderne Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
• Schwellenfreie Wegeführungen auf allen Ebenen
• Barrierefreies Wohnen und großzügige Raumplanungen für ideale Bewegungsfreiheit
(DIN 18040 Teil 2 ohne Zusatz von Rollstuhlnutzung)
• Deckenhöhen zwischen 2,65 m - 2,75 m für ein gutes Raumgefühl
• Behagliche Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung mit geringer Vorlauftemperatur
• Freie Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel (keine Flächenverluste durch Heizkörper)
• Balkone + Terrassen überwiegend mit einer Mindesttiefe von 1,90 m und soliden
Fliesenbelägen
• In der Regel mindestens ein Zugang zu Balkonen/Terrassen als barrierearm
Hebe-/Schiebetür ausgeführt
• Jede Wohnung verfügt über mindestens einen TG-Stellplatz mit eigenem
Grundbuchblatt
• 1 Abstellraum in der Wohnung, teilweise Gäste-WC, weitere Gemeinschaftsräume
für z. B. Fahrräder etc.
• Fördermöglichkeiten gem. KfW Effizienzhaus 55 EE (Tilgungszuschuss in % je Wohneinheit
von 17,5% von max. 150.000,- Euro Kreditbetrag, Betrag je Wohneinheit bis zu
26.250,- Euro, oder als auch Bauzuschuss bis zu 26.250,- Euro je Wohneinheit)
Stand 08/2021
• Die Häuser weisen einen Endenergiebedarf von ca. 32 bis ca. 40 kWh/(m2a) auf*
• Ökologisches Fernwärmenetz
• Zentrale Entkalkungsanlage für weiches und sauberes Trinkwasser
• Umfangsreiche Ausrüstung der Wohnräume mit Steckdosen und Mediendosen für freiere
Standortwahl, z. B. TV-Geräte
• Glasfaseranschluss bis in die Wohnung für schnelles Internet (ohne Anbieterbindung)
• Alle Fenster sind mit elektrisch gesteuerten Aluminium-Rollläden ausgestattet
• Alle Etagen – einschließlich Tiefgarage und Keller – sind bequem mit Aufzügen erreichbar
• Komfortable Ein- und Ausfahrt in die Tiefgarage
Sonstiges: Der Norden macht glücklich. Fragt man die Bundesbürger nach ihrer Lebenszufriedenheit, dann landet Schleswig-Holst ein regelmäßig auf Platz eins. Einer dieser Glücksplätze ist Schleswig – die wunderschöne Wikingerstadt an der Meeresbucht Schlei. Der weitläufige Blick aufs Wasser und eine frische Brise um die Nase führen bei Bewohnern wie Besuchern nachhaltig zu mehr Vergnügen.
Oder besser: Meervergnügen.
Denn Schleswig ist in fast allen Himmelsrichtungen von Wasser umgeben.
Im Westen liegt die Nordsee. Blickt man in den Osten, so sieht man die Ostsee. Südlich schlängelt sich die Elbe durch das Land. Und im Norden? Dort erfährt
man die Antwort auf die Frage nach der „Wikingerstadt“: Dänemark – das seit jeher wohl glücklichste Land der Welt.
Es lässt sich demnach zuverlässig sagen: im Norden findet man sein Glück, in Schleswig sein Zuhause.
Denn ein schöner Platz an der Schlei führt zu mehr Ausgleich im Leben.
Von der gesunden Natur umgeben, eine vielfältige Nahversorgung und zahlreiche kulturelle Freizeitangebote machen diese Region zu einem
angenehmen Wohnumfeld. Die einzigartige Lage Schleswigs trägt entschieden zur hohen Wohnqualität bei
– von kurzen Wegen zur Arbeit oder zum Einkauf bis zu ausgedehnten Spaziergängen durch den Wald oder am Wasser entlang. Schleswig ist
ein Ort der Entspannung. Neben der Nähe zu Meer und Seen umfasst das Stadtgebiet schon heute ca. 300 ha
Grün anlagen sowie breite Wald- und Erholungsflächen. Liebhaber der Natur fühlen sich hier rundum wohl –ob beim Wandern im Naturpark
Hüttener Berge oder im erholsamen Idstedter Forst.