Immobiliendetails

SICHERE und SOLIDE Kapitalanlage!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr2021-61-NS
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage
PLZ26135
OrtOldenburg
LandDeutschland
Wohnfläche254 m²
Grundstücksgröße537 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze4 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis760.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. Mwst.
Währung
ImmoNr2021-61-NS NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage PLZ26135
OrtOldenburg LandDeutschland
Wohnfläche254 m² Grundstücksgröße537 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze4 Freiplätze TerrasseJa
Kaufpreis760.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Die aktuellen Zeiten zeigen uns, wie wichtig eine stabile Investition für unsere Zukunft ist. Immobilien zählen nach wie vor zu den sichersten und renditestärksten Investitionen.

Nutzen Sie diese Chance einer sicheren Kapitalanlage in Pandemie-Zeiten!
Es handelt sich um eine Immobilie, welche durchgehend voll vermietet ist, sich in einem guten Zustand befindet und in zentraler Lage befindet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. EUR 30.000,00 p.a. bei 4 vermieteten Wohneinheiten (Vollvermietung).

Die Neuvermietung der Wohnungen gestaltet sich erfahrungsgemäß unproblematisch, da diese aufgrund der Wohnungsgrößen bei Studenten und Single-Haushalten sehr beliebt sind.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten sowie mit einem Anbau ergänzt. Insbesondere in den letzten 10 Jahren sind viele Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.05.2023
Endenergieverbrauch: 54.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 24
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2011
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch54,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.05.2023
Baujahr lt. Energieausweis24
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Immobilie befindet sich direkt an der Cloppenburger Straße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Das Stadtzentrum ist mit dem Pkw in ca. 10 Minuten zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung zum Objekt.
53.12500
8.21964
1
Ausstattung: + Anbau Baujahr ca. 2011
+ Wohnfläche ca. 254m²
+ 8 Zimmer
+ 4 Schlafzimmer
+ 4 Bäder
+ 2 Terrassen
+ ISO- Kunststofffenster
+ Gas-Heizung / Solar für Warmwasser
+ Pkw-Stellplätze
+ Gartenfläche

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