Immobiliendetails

Bremen-Arbergen: Freistehendes Haus mit 2 Wohneinheiten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr2022-79-JZ
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ28307
OrtBremen / Arbergen
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße843 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis430.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2022-79-JZ NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ28307
OrtBremen / Arbergen LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Grundstücksgröße843 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis430.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das insgesamt 180m² freistehende Haus mit einer Grundstücksgröße von 843m² befindet sich im schönen Arbergen in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Es unterteilt sich eine 100m² große 3 Zimmer Wohnung und eine 80m² große 2 Zimmer Wohnung, jeweils mit einem separaten Eingang.
Das Haus bietet viel Platz, da es Teilunterkellert ist und noch über ein Nebengebäude verfügt, zudem zählt noch eine Garage sowie ein Carport hinzu. Der wunderschöne Garten lädt zum verweilen und entspannen ein und lässt der freien Gestaltung viel Raum offen.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.
Alle Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Böden im Obergeschoss sind teilweise gefliest und mit Laminat ausgestattet, im EG sind die Böden mit Echtholzdielen und Fliesen versehen.
Die Bäder stammen ca. aus den 1980-iger Jahren.
Die 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre hellen und sogleich auch gemütlichen Eigenschaften und mit einer 18m² großen Dachterrasse. Außerdem verleiht das über 38m² große Wohnzimmer den Charme einer Studiowohnung.
Der 80m² große und verschalte Dachboden könnte ebenso als Wohnfläche genutzt werden.
Die Erdgeschosswohnung erreicht man über eine Veranda/Freisitz, welche sehr einladend wirkt und man linksseitig in den Garten blicken kann.
Im sehr geräumigen Wohn- und Esszimmer mit einem schönen Kaminofen lässt es sich wohlfühlen. Das Badzimmer verfügt über eine Badewanne sowie Fenster. Das Schlafzimmer sowie Kinder- oder Gästezimmer bieten genügend Platz.
Diese Immobilie ist einfach einen Blick wert und verspricht viele verschiedene Möglichkeiten.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1958
ZustandGepflegt
Lage: Arbergen liegt rechts der Weser im Südosten von Bremen und Hemelingen in der Nähe der Autobahn A 1 mit der Ausfahrt Uphusen/Bremen-Mahndorf.

Der Ortsteil hat eine Fläche von 609 Hektar sowie 5602 Einwohner. Im Osten schließt der Ortsteil Mahndorf sowie die Gemeinde Achim und der Landkreis Verden an.

Arbergen liegt zwischen zwei Bahnlinien, der Bremer Umgehungsbahn der Bahnstrecke Osnabrück–Hamburg im Süden und der Bahnstrecke Hannover–Bremen im Norden. Arbergen liegt auf mehreren Dünen, auf der höchsten Düne mit ca. 8 Meter über NN steht die Kirche.
Der städtebauliche Zusammenhang zu den Hemelinger Ortsteilen wird gebildet durch die Verkehrsachse der Arberger Heerstraße.

Bildung, Soziales
Grundschule Arbergen, Heisiusstraße
Bremer Heimstiftung Stiftungsdorf Arberger Mühle, Vor dem Esch 7
Pflegeheim Rosmarie-Nemitz-Haus, Hermann-Osterloh-Straße 117
Pflegeheim Arbergen beim Rodensee
Städtisches Kinder- und Familienzentrum Arbergen, Ortwisch 73
Kita Arberger Mühle
Ev. Kindergarten Arberger Heerstraße 77
Bund der Pfadfinderinnen und Pfadfinder, Stamm Wilhelm Olbers in der Rottkuhle
Christliche Pfadfinderschaft Deutschlands, Stamm Heinrich von Zütphen bei der Arberger Kirchgemeinde
Übergangswohnheim Arbergen – Grünes Dorf der AWO
Sport

Öffentlicher Personennahverkehr
Folgende BSAG – Linien erreichen Arbergen:
Buslinien 40/41/41S: Weserwehr – Arbergen – Bahnhof Bremen-Mahndorf
Buslinie 44: Sebaldsbrück – Arbergen – Bahnhof Bremen-Mahndorf
Buslinie N5: Bahnhof Bremen-Mahndorf – Arbergen – Sebaldsbrück – Vahr – Östliche Vorstadt – Hauptbahnhof – Domsheide
53.04324
8.92585
0
Ausstattung: Garten
Teilunterkellert
Garage
Carport
Nebengebäude
Gaszentral
Dachboden
Fenster 2-Fach isoliert - 2008
Dachfenster 2020
Holzdielenboden EG
Fliesen EG/OG
Laminat OG
Dachterrasse
Elektrik 3-Adrig
Sonstiges: Die Immobilie ist derzeit bewohnt sowie vermietet.

Der Energieausweis ist bereits beantragt.

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